KONCEPCJA WILANOWA RÓWNOPRAWNEGO W 10 PUNKTACH
Dlaczego Wilanów nie działa? Analiza Miasteczka Wilanów pod kątem przestrzeni równoprawnej.
- Dostęp do publicznego transportu zbiorowego
- bardziej wydajna sieć autobusowa
- przystanki co 200 m
- zapewnienie różnych środków transportu publicznego – Bus miejski, lokalny Bus
- Reorganizacja siatki ulic
- niewykorzystany potencjał istniejącej ortogonalnej siatki ulic,która z zasady zapewnia równoprawny dostęp do budynku z każdej strony zabudowy i z każdego kierunku ulicy. W tym przypadku poszczególne części ulic są zamknięte i nie pozwalają na elastyczny, szybki i łatwy lub w ogóle na dostęp do każdego budynku
- częste skrzyżowania, to układ, który z reguły zachęca do chodzenia na pieszo lub na rowerze. W tym przypadku i z tych samych powodów jest to utrudnione
hierarchizacja ulic
- oprócz podziału na główne drogi samochodowe, Shared Streets i ścieżki piesze brakuje pośrednich form
- poszczególne ulice z każdej kategorii tez dostaje swój odrębny charakter i pełnią rożne funkcje:
bulwar shopping
Street parkLinearny
przestrzenie równoprawne
- występują tu tylko dwa rodzaje przestrzeni otwartych ( nie wspólnych i nie równoprawnych)
- ulice nie należą naszym zdaniem do tej kategorii, z racji tego ze na ten dzień dzisiejszy pełnia tylko jedna funkcje – komunikacyjna
- aby przekształcić przestrzenie otwarte na przestrzenie równoprawne, muszą istnieć tereny „buforowe”. Na dzień dzisiejszy w Wilanowie tylko 10 % całego zagospodarowania dostępna jest dla każdego użytkownika tego osiedla oraz dla mieszkańców innych dzielnic
- do tego, wspomniane 10% przestrzeni wspólnej zagospodarowane jest tylko przez 3 podmioty – samochody jeżdżące i zaparkowane, pojedyncze drzewa i wąskie chodniki
różnorodność form zabudowy
- typ zabudowy w miasteczku wilanow jest proba polaczenia trzech glownych rodzajow zabudowy aktualnie istniejacych na rynku polskim: domu jednorodzinnego, zabudowy historychnych centrow miast i bloku wolnostojacego
- niestety wystepuje monotonnosc. wybudowane zostaly tylko mieszkania jednego typu i jednej formy domki jednorodzinne
- blizniaki
- domki jednorodzinne na dachach
- mieszkania
- bloki zamkniete
- bloki otwarte
program
- brak usług nieodpłatnych i innych publicznych
- układ ortogonalny zastosowany w Wilanowie, o rozmiarach 100×100, jest idealną rozmiarów siatką, która możne ‘pomieścić’ budynki mieszkalne ale tez inne funkcje potrzebne do stworzenia społeczności i ‘miasteczka’
wybór formy własności / wynajmu // zakupu
- spółdzielcze
- komunalne
- społeczno – czynszowe, inaczej TBS
- własności – inaczej hipoteczne
- zakładowe
- kooperatywa
- cohabitat
aspekty historyczno – kulturalne
- niewykorzystany potencjał osi widokowych
- osie widokowe prowadzące „donikąd”
natura
- nieodwracalne szkody